「共有」で相続した場合と「分筆」して相続したケース

【相続時の状況】

甲さん（父）を亡くされ、相談にいらしたＡさん（長男）とＢさん（長女）。

甲さんが残した主な財産は、現預金のほか、市川市の土地でした。

この土地には、2つの建物が建っています。1つは、甲さんとＡさんが居住している建物です。

（所有者は甲さん）もう1つは、Ｂさんの家族（Ｂさんの旦那さんと子供）が居住している建物です。

（所有者はＢさん） 当初相談にいらして頂いたときは、土地について各1/2の割合による「共有」で相続する方向で検討をされていました。

【ご提案】

当事務所のご提案として、共有で相続をするとトラブルの種になりやすいこと、そして「共有」で相続する場合と、 「分筆」してそれぞれ相続する場合とでは、小規模宅地の特例の適用の受けられる面積が異なり、税額に差が出ることをお伝えしました。

ご検討して頂いた結果、分筆をして相続することになりました。

相続税評価額も1,000万円減額となり、喜んで頂けました。